Займы под залог в новосибирске – это заем, погашение которого обеспечено каким-либо ликвидным имуществом. Он позволяет получить денежные средства в долг на более выгодных условиях и в большем размере.
В качестве залога чаще всего применяется автомобиль или недвижимость в собственности заемщика. На это имущество накладывается обременение — пока долг не погашен, заемщик не сможет продать, подарить или еще раз заложить его. Если долг по какой-то причине не будет погашен в срок, то займодавец будет иметь право взыскать залог.
Процесс выдачи займа под залог включается в себя оформление договора залога помимо договора займа. Как правило, сумма займа определяется от оценочной стоимости предложенного залога. При этом к заемщику не предъявляются высокие требования, так как выдаваемые ему средства обеспечены имуществом.
Трудная финансовая ситуация, когда необходимо в короткий срок найти крупную сумму, может возникнуть в жизни каждого. Потребительский кредит в банке — самый очевидный, но далеко не всегда возможный выход. Чтобы получить одобрение, нужно иметь постоянный и достаточный источник дохода, идеальную кредитную историю, не быть должником по другим займам и соответствовать множеству иных требований. Микрофинансовые организации гораздо охотнее выдают кредиты, но всем известно, какие проценты они берут за свои услуги.
Подходящим решением в такой ситуации могут стать займы под залог недвижимости. Они доступны всем, кто имеет в собственности квартиру, дом или другое недвижимое имущество.
Как происходит выдача займа под залог недвижимости? Суть процедуры проста: заемщик получает в банке либо другой организации, оказывающей такие услуги, необходимую сумму, предоставляя в качестве гарантии возврата средств имущество, которым владеет. Дальнейшие отношения между сторонами развиваются так же, как в случае с обычным потребительским кредитом. Заемщик каждый месяц выплачивает кредитору часть суммы с процентами, начисляемыми за пользование займом. Если же должник оказывается не в состоянии погасить кредит, чаще всего клиенту предлагают реструктуризацию долга и новую схему его погашения. До суда дело доходит редко: кредитной организации невыгодно заниматься продажей жилья, это крайняя мера при серьезных просрочках.
Поскольку обеспечением служит высоколиквидный актив — недвижимость, — кредитору необязательно слишком беспокоиться о платежеспособности заемщика. Объем кредитования в любом случае меньше оценочной стоимости заложенного имущества, так что, даже если долг не будет погашен и квартиру придется продавать, банк ничем не рискует. Поэтому получить заём под залог недвижимости намного проще, чем потребительский кредит без обеспечения.
В чем еще преимущества получения займа под залог недвижимости, кроме высокого процента одобрения?
Во-первых, выгодная процентная ставка. Иногда она даже ниже, чем по потребительским кредитам, и уж во всяком случае намного меньше, чем по микрозаймам.
Во-вторых, большие суммы кредитов. Под залог недвижимости можно взять до нескольких десятков миллионов рублей.
В-третьих, длительные сроки погашения. Если нет возможности быстро расплатиться с кредитором, можно взять заём под залог недвижимости на долгий период — до 15 лет.
В-четвертых, возможность расходовать кредитные средства на любые цели. Заём под залог недвижимости не является целевым, так что полученные деньги можно тратить как угодно: купить еще одну квартиру, расширить бизнес, вложить в обучение.
